家づくりコラム

こんにちは。「きんてつの家」営業の山﨑です。

夢のマイホーム！ 購入を検討し始めると「どんな家に住もうか」「どの辺りに住もうか」とワクワクする気持ちがふくらみますよね。
しかし、多くの方が「土地探し」と「家づくり」を別々に考えてしまい、落とし穴に陥ってしまいます。

「家のことは、まずは良い土地が見つかってから考えよう」と思っていませんか？
実は、その考え方こそが、失敗につながる可能性があるのです。

今回は、土地探しと家づくりの同時進行のメリットについてご紹介します。

土地探しを先に始めるとどうなる？

希望のエリアで素敵な雰囲気の土地を見つけたとします。
「ここに決めた！ 早速購入の手続きを……」と焦る前に、ちょっと待ってください！
その土地に、本当にあなたの理想の家が建てられるのかどうか、事前の確認が必要です。

土地には「場所」「形状」「広さ」「向き」「高低差」「地盤の強さ」など、さまざまな特徴がありますが、どこにでも好きなように建物を建てられるわけではありません。
「建築基準法」や「都市計画法」などの法令によって、建物の広さや高さ、デザインなどが制限される場合があるのです。
土地を決めてから家づくりを始めると「理想の間取りの家が建てられない」「予算オーバーで希望の家が建てられない」といった事態に陥りかねません。

家づくりの失敗を防ぐために！ 土地探しと家づくりは同時進行がおすすめ

上記のような失敗を防ぐためには「土地探し」と「家づくり」を同時進行で進めることが重要です。
同時進行するメリットは、主に次の4つが挙げられます。

1．土地選びの失敗を防げる
家づくりのプロに相談しながら土地探しを進めれば「その土地にどんな家が建てられるのか」「予算内で実現可能か」などを事前に把握できます。

2．予算オーバーしにくい
全体の予算の中で、土地と建物それぞれの予算を配分しながら計画できます。
建物に予算をかけたいなら土地の予算を抑えるなど、バランスを取りやすく予算オーバーしにくいのもポイントです。

3．時間を節約できる
土地が決まってから家づくりのプランを練り始めると、その分完成が遅れてしまいますが、同時進行であれば、時間を効率的に使えます。

4．希望に合った家が建てられる
同時に進めることで、家づくりに対する希望が明確になり、購入しようとする土地が理想の住まいを建てられる土地かどうか判断しやすくなります。

土地探しと家づくりを成功させるために

きんてつの家は、分譲用地も多数手がけており、仲介部門がお客様のご希望のエリアでの土地探しをサポートします。
土地選びから設計、施工、お引渡しまでワンストップ。失敗なしの家づくりのお手伝いをいたします。
ぜひ「きんてつの家」までお気軽にお問い合わせください。

ご家族ご要望の土地探しをお手伝いいたします！

「きんてつの家」では、これから土地探しをする方や土地探しにお困りの方に向けて相談会を開催しています。
住宅のプロが理想の家づくりに最適な土地の選び方や土地探しのコツをわかりやすく解説します。
後悔しない土地探しのためにぜひ相談会にご参加ください。
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