【完全予約制】近鉄沿線の「街選び 」× 土地相談会

土地を探す前に、まず「どこに住むか」を決めませんか。

家づくりで押さえておきたいポイントは、実は2つあります。ひとつは建物そのもの、もうひとつは、「その土地がある場所＝エリア」です。
建物は、リフォームや建て替えで、住み始めた後も手を加えることができます。一方、土地の場所は、住み始めた後に簡単には変えられません。校区はもちろん、治安や買い物環境も、住む場所によって異なります。医療費助成や保育料補助といった子育て支援も、市区町村ごとに違います。
だからこそ、土地探しより先に、エリア選びから始めませんか。

こんなお悩みはありませんか

・どの沿線・どの街に住むかまだ決めきれていない

・物件情報ばかり見ていて、疲れてしまった

・転勤や結婚で関西に来たばかりで、土地勘がなく動き出せない

・学校の評判や治安の良し悪しがわからずエリアを絞れない

・希望に合う土地が、なかなか市場に出てこない

 

なぜ、エリアが先なのか

内閣府が全国の男女1,736人を対象に行った「住生活に関する世論調査」（平成27年）によると、住まい選びで最も重視することとして「立地の利便性」を挙げた人は46.5%。「広さ・間取り」16.5%、「住宅の性能」8.2%を大きく上回ります。さらに「立地の安全性」14.6%、「立地の快適性」8.0%を合わせると、立地に関する項目を最も重視した回答者は69.1%、全体の約7割にのぼります（※1）。

 

この調査からは、住まい選びでは建物だけでなく、立地も重要な判断材料になっていることがわかります。

また、住宅購入後の後悔について調べたフリエ住まい総研の調査では、84.4%が購入後に後悔や不満を感じた経験があると回答しました。後悔をしないために、より重要視した方がよいと思う項目（複数回答可）の1位は「物件周辺環境の下見」で50.9%。2位の「知識がある第三者のアドバイス」42.8%を上回りました（※2）。

 

だからこそ、土地そのものだけでなく、周辺環境まで確認しておくことが大切なのです。

※1　内閣府「住生活に関する世論調査」（平成27年、回答者数1,736人）

※2　フリエ住まい総研「住宅購入での後悔」調査（2021年実施・2022年公開、対象346名）　https://flie.jp/magazine/category/features/research/

 

きんてつの家が、相談会でご案内できること

POINT 01.　エリアを見極める

8つの視点をもとに、近鉄沿線でご家族に合うエリアを一緒に考えます。

通勤・沿線／校区・学校／治安／買い物環境／病院・小児科／公園・自然／街並み／自治体の支援

POINT 02.　当社所有の土地をご紹介

当社は、沿線の住宅地を自ら開発してきた会社です。エリアの方向性が見えてきたら、条件に合う当社所有の分譲地もご紹介します。

POINT 03.　資金と住まいプランまで

土地・建物・諸費用の総額を整理し、ご予算に合わせて家づくりの形を一緒に検討します。

 

きんてつの家だからできること

1950長年、沿線の暮らしに向き合ってきたからこそ、地図やデータだけではわからない、街の実感をお伝えできるのです。

また、当社は沿線に分譲宅地を保有しており、エリアの方向性が決まれば、そのまま土地のご提案まで進められます。土地探しから設計・自社施工・インテリア相談までワンストップで対応します。

 

現在ご紹介できる近鉄沿線の分譲地（例）

住宅地	最寄駅	区画数	土地価格
菊美台住宅地	近鉄生駒線「東山」駅　徒歩8〜9分	5区画	1,050万円〜1,700万円
白庭台住宅地	近鉄けいはんな線「白庭台」駅　徒歩8分	3区画	2,980万円〜3,980万円
北登美ヶ丘住宅地	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅　徒歩10〜11分	6区画	2,450万円

※区画数・価格は変動する場合があります。最新情報は相談会にてご案内します。

 

相談会にご参加いただくと、こんな気づきが得られます

• 8つの視点で比べて、近鉄沿線で住みたいエリアの方向性が見えてくる
• 気になるエリアがあれば、当社所有の分譲地の有無もその場でわかる
• 土地にかけられる予算の目安がわかる

 

 

よくあるご質問

Q.エリアがまったく決まっていなくても参加できますか？

A.はい、大歓迎です。8つの視点をもとに、近鉄沿線で一緒に絞り込んでいきます。

 

Q.その日に紹介いただける土地はありますか？

A.エリアの方向性が見えてきた場合、当社所有の分譲地の中から条件に合うものをご案内します。

 

Q.土地探しを始めたばかりですが、早すぎませんか？

A.むしろ、土地探しの前の段階からのご相談をおすすめしています。

 

まずは、家の話の前に、街の話から。

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きんてつの家について

街づくりと暮らしを深く理解している近鉄だからこそ実現できる、ワンストップサービスによる家づくり。
土地探しからインテリア相談まで、全ての住まいづくりをサポートします。