家づくりコラム

「地震に強い家を建てたいけれど、何を基準に選べばいいの？」
家を建てるなら間取りやデザインだけでなく、地震に対してどの程度の強さを持つ住宅なのかを確認しておくことが大切です。
そこで今回は、注文住宅で確認したい耐震性能のポイントについてご紹介します。

地震に強い家とは？

地震に強い家とは、地震によって建物に大きな力が加わったとき、柱・梁・壁・床・基礎などがバランスよく力を受け止め、建物の倒壊や大きな損傷を防げるよう設計された家のことを指します。
このような耐震性能を判断する代表的な基準が「耐震等級」です。国の住宅性能表示制度では、地震に対する構造躯体の強さを等級で表示しており、等級が高いほど、より大きな地震力に耐えられる性能を持つことを示します。

耐震等級1・2・3の違い

耐震等級は1〜3の3段階に分けられています。

耐震等級1
建築基準法で定められている、住宅として必要な最低限の耐震性能に相当する等級です。数百年に一度程度発生する大規模な地震に対して、倒壊・崩壊しないことを目標としています。

耐震等級2
耐震等級1の1.25倍の地震力に対して、倒壊・崩壊などを防ぐための性能を持つ住宅です。
災害時に避難場所として指定される学校や病院などの公共施設は、耐震等級2以上の強度を持つことが求められています。

耐震等級3
耐震等級1の1.5倍の地震力に対して、倒壊・崩壊などを防ぐための性能を持つ、住宅性能表示制度における最高等級です。
つまり、耐震等級3は、耐震等級1と比較して1.5倍の地震力を想定した基準となっています。

耐震・制震・免震の違い

耐震等級の他に、「制震」「免震」という言葉も目にしますが、地震へのアプローチに違いがあります。
耐震は、柱や梁、壁、床などの構造を強くすることで、地震の揺れに「耐える」考え方です。
一方、制震は、建物内部にダンパーなどの制震装置を設置し、地震による揺れを吸収・抑制する仕組みです。
さらに、免震は建物と地盤の間に免震装置を設置し、建物へ伝わる揺れそのものを小さくする考え方です。
注文住宅では、まず建物そのものの耐震性能を確保したうえで、必要に応じて制震などの対策を組み合わせることが重要です。

構造計算は必要？

「耐震等級が高ければ安心」と考えてしまいがちですが、住まいの耐震性を考えるうえでは、どのように建物の安全性を確認しているのかも重要なポイントです。そこで知っておきたいのが「構造計算」です。
構造計算とは、地震や風などの力が建物に加わったとき、柱・梁・壁・基礎などにどの程度の力がかかるのかを計算し、建物が安全に成立するかを確認するものです。
きんてつの家では、専門的な構造計算に基づく「SE構法」を採用することで、耐震性と自由度の高い空間デザインを両立することも可能です。SE構法とは、強度の高い構造材と独自の接合部を組み合わせた木造ラーメン構法のことで、柱や壁の配置に左右されにくく、大空間や大開口など、開放感のある自由度の高い住まいを実現しやすいのが特長です。

1．大空間を実現
最大9mのスパンを確保でき、柱や壁を減らした開放的な空間を実現できます。

2．デザインの自由度を高める
大開口や大きな窓など、開放感のあるプランを取り入れやすく、理想の暮らしに合わせた空間づくりが可能です。

3．効率的な構造計画
強度の高い構造用集成材を使用し、必要な強度を確保しながら、効率的な構造計画につなげています。

きんてつの家は「耐震等級3」が標準仕様

地震が頻発する日本では、家族の命と暮らしを守るためにも、住まいの耐震性は重要なポイントですが、きんてつの家では、耐震等級3を標準仕様としています。
また、地震に強い家づくりには、建物だけでなく地盤への配慮も欠かせません。敷地ごとに地盤の強度や地質を調査し、軟弱地盤と判断された場合には、適切な基礎補強を行っています。
さらに、基礎や柱、壁だけでなく、2階の床にも着目しています。2階剛床と構造用面材を組み合わせ、床・壁・屋根を面として一体化することで、地震による力を建物全体で受け止め、変形しにくい強固な構造を実現しています。
阪神・淡路大震災では、被災地域にあった約600棟のきんてつの家で倒壊した建物はなく、被害の多くが軽微な補修で済んだとされ、「東日本大震災」や「熊本地震」のような大規模地震においても、SE構法の住宅は1棟も倒壊していません。

まとめ：耐震性能から考えるきんてつの住まいづくり

注文住宅では、デザインや間取り、断熱性能などに目が向きやすい一方で、家族が長く安心して暮らすためには構造の安全性も欠かせません。
「地震に強い家を建てたい」という方は、住宅会社に耐震性能について具体的に質問し、数字や仕組みまで確認しておくことをおすすめします。
「どんな家を建てたいか」だけでなく、「その家をどのように地震から守るのか」まで考えることが、安心できる住まいづくりへの第一歩です。

この記事を読んできんてつの家の住まいづくりが気になった方、「耐震性能ついてプロにじっくり相談したい」「土地の強度から注文住宅を考えたい」という方は、どうぞお気軽にご相談ください。
まだ具体的な計画が決まっていない段階でも、大丈夫。ご家族の希望や現在の状況を伺いながら、ご希望の土地や間取りについて一緒に整理します。まずは、私たちに会いに来てください。
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