家づくりコラム

こんにちは。「きんてつの家」営業の山﨑です。

マイホームは「人生最大の買い物」ともいわれます。
念願の新築住宅を建てるなら、長く大切に住み続けていきたいものです。
そこでポイントになるのが「長期優良住宅」です。

今回は、「きんてつの家」が標準仕様とする「長期優良住宅」についてご紹介します。

長期優良住宅の認定基準

「長期優良住宅」を名乗るには、以下の認定基準に沿って定められた基準項目をクリアし、所管行政庁の認定を受けなければなりません。

・構造や設備が、長く使い続けられる仕様になっていること
・良好な居住水準の確保に必要な面積を有していること
・周辺地域の居住環境に配慮したものであること
・適切な維持保全計画が作成されていること
・自然災害による被害を防止・軽減できるものであること

戸建て住宅の場合は、「劣化対策」「耐震性」「省エネ性」「維持管理・更新の容易性」「居住環境」「住戸面積」「維持保全計画」「災害配慮」の8項目で基準を満たしている必要があります。

長期優良住宅にすることのメリット

長く快適に住み続けられる長期優良住宅には、次のようなメリットがあります。
・一般的な住宅に比べて資産価値が高くなる
・長期優良住宅認定が評価につながり、将来の売却時に有利になる
・「建物継続保証制度」により、譲渡した相手も継続して保証が受けられる（※）
※近鉄の仲介をご利用いただいた場合に限ります。

認定基準を上回る性能を有する「きんてつの家」

「きんてつの家」は長期優良住宅の基準を満たすのはもちろん、それを上回る高い性能を有しているのが特徴です。

例えば「省エネ性」。
「きんてつの家」は、断熱等級6相当という高い断熱性を有しており、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）水準をも上回っています。
「耐震性」に関しても、最高等級となる耐震等級3を標準仕様としています。
これも、長期優良住宅の基準である等級3を上回る仕様です。

さらに、充実したアフターサービスと最長50年間の長期保証「近鉄 ふれあいサポートシステム」をご用意。
長期優良住宅としての高い性能を、長期間にわたり維持し続けることができます。

長期保証制度についてはこちらをご覧ください。

ご自身だけでなく、子や孫の代まで引き継いで住むことができる長期優良住宅。
長い間、安心・快適な暮らしを送ることのできる家づくりをかなえたいなら、ホームページのお問い合わせフォームやお電話にて、お気軽に「きんてつの家」にご相談ください。

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■ きんてつの家

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