近鉄の家づくり

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家づくりの流れ

満足のいく家づくりを専門スタッフがプロの目線でサポートしていきます。

STEP1家づくりスタート

スケジュール

専門スタッフが、調査から設計、施工まで、住まいづくりの全スケジュールをプランニング。プロとしての提案を込めながら詳しくご説明させていただきます。

近鉄の場合
近鉄不動産が持つ仲介網にある豊富な物件のなかから、ご希望やご要望に応じてご提案いたします。
近鉄の仲介ホームページ
敷地・地盤調査

法的制限や周辺環境をチェック。地盤調査も実施し、調査データをもとに最適な地盤補強や基礎工事方法を決定します。


地盤調査報告書
近鉄の場合
家を建てるうえで建築に関わる多くの法的規定を調査します。また、地盤調査を実施して基礎補強方法を検討する上で、弊社の技術者と第三者機関が連携して、適切な判定を行い、お客様にもわかりやすい報告書を提出いたします。

STEP2プランニング～ご契約

ヒアリング

ご家族みなさまの、ご要望やライフスタイルを詳しくお伺いします。

近鉄の場合
新居のイメージづくりに役立つよう、展示場や建築現場にもご案内します。
ワンストップ近鉄
基本プランのご提案

プラン図やCGパースを作成し、間取り、外観、インテリアイメージなどをご確認いただきながら、納得のいく住まいづくりをお手伝いさせていただきます。

お見積もり・ご契約

細かな仕様や設備などを決定後、ご予算の打ち合わせへ。その後、お見積もりとともに有利な資金計画もご提案。実施設計図面に基づき、請負契約書を取り交わします。

費用と提携ローンについて　詳しくはこちら

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STEP3内装打ち合わせ～基礎工事

内装・インテリア打ち合わせ

お客さまに十分ご検討いただけるよう、詳細な設計図書や仕様書をもとに、内装のほか、ご要望に応じてカーテンや照明器具といったインテリア素材も含めて提案させていただきます。

近鉄の場合
お客様のご要望を伺い、ご家族の生活スタイルに合わせ、ワンランク上の提案をプロの目でアドバイスいたします。
地鎮祭・地縄確認

ご要望のある場合、地鎮祭を執り行い、その後、家の配置がわかるように地縄張りを実施します。

＜地鎮祭とは＞

地の神を鎮めるという意味があり、これからの工事の安全を祈願するための儀式として、建築工事に先立って行います。地域の神社に依頼して神主に依頼し、はらい清めてもらいます。詳しくは係員にご相談ください。

＜地縄張りとは＞

工事開始に先立ち、建物の位置を表示するために、外壁の位置を縄張りして、玄関の位置や庭の大きさ、隣地との距離などをお客様に確認していただく準備工事です。

基礎工事

建築確認申請や諸手続を経て、敷地境界線などをご確認のうえ着工します。着工前には、ご近所に対して工事開始のご挨拶を行います。

近鉄の場合
頑丈さで定評のある「鉄筋コンクリート造ベタ基礎」で、住まいの土台を固めていきます。

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STEP4施工〜お引き渡し

施工・棟上げ

徹底した検査基準を設け、卓越した技術力で安全・確実・丁寧に施工。各工程で厳しい検査を繰り返しながら工事を進めていきます。工事の節目には、そのつど進捗状況を工事監理担当者より定期報告させていただきます。


近鉄プレカット工場
外装・気密測定（エアーウッドの場合）

外装工事が終了した時点で、建物の延床面積に対してすき間の程度を計測する気密測定を実施します。同時に、お客さまにコンセント位置など設備について視察していただく機会を設けています。

近鉄の場合
気密測定は必ず1邸ごとに実施しています。
◎お客さまには…
各部屋のコンセントやホール・廊下まわりのスイッチ、エアコン設置場所などが現状の位置で良いか確認していただきます。あとから変更できない部分ですので、ぜひお立ち会いください。
竣工・お引き渡し

仕上げ状況や工事の変更箇所の確認、設備機器のチェックなど入念な竣工検査を実施。施主様立ち会いのもと内覧会を行い、いよいよお引き渡しとなります。また、設備機器の使い方や、住まいのお手入れなどについてもご説明いたします。

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STEP5アフターサービス

アフターサービス

専門スタッフが点検・修理・住まいのアドバイスなど、長期にわたりサポートします。ご入居後もサービス訪問を定期的に実施し、お客さまと住まいの末永いパートナーであり続けます。

保証とアフターサービスについて　詳しくはこちら

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